日本房屋為什么這么抗震？

日本處于全球知名的地震帶，但就算地震襲來，也很少會出現(xiàn)大面積房屋倒塌的情況，這和日本的建房家裝工藝絕對是密不可分的，其先進(jìn)的技術(shù)及精細(xì)的工藝確實值得很多國家學(xué)習(xí)。

日本《建筑基準(zhǔn)法》中明確規(guī)定，對建筑物的耐震性要求較高，在房屋建造時，就要符合耐震標(biāo)準(zhǔn)。

隨著時間的推進(jìn)，日本也會迭代自己的耐震技術(shù)，建筑物「耐震性」越來越高，這也是即使遇到7.3級地震也能保證民眾安全的重要原因之一。

No.1

耐震、制震、免震構(gòu)造

日本幾乎沒有磚房，房屋建造基本以輕型材料來代替，公寓等采用的是輕型墻面材料的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，既安全抗震又節(jié)省能源。

目前日本的建筑，在抗震方面基本上分為3類：耐震結(jié)構(gòu)、制震結(jié)構(gòu)以及免震結(jié)構(gòu)，通過在建筑物內(nèi)部安裝減震器等減震部件、安裝減震裝置分離地基和建筑物等各種方法來提高房屋的抗震性能。

日本新的《建筑基準(zhǔn)法》中表明，住宅、樓房的抗震標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到經(jīng)得住6~7級地震搖晃而不會坍塌的級別；高層建筑必須能夠抵御里氏7級以上的強烈地震；商務(wù)樓等人員密集場所要求能經(jīng)歷8級地震不倒，使用期限能超過100年。

所以，如果你在日本住的房子是新房的話，在地震來臨的時候還是在屋內(nèi)找一個空間小、堅固不易坍塌的地方待著，反而比慌亂外出更安全些。

No.2

安全的性能設(shè)計

我們在國內(nèi)遇到水管、廁所漏水等可以說是很正常的事情吧？然而在日本，漏水的房子真的很少見。日本人對房屋的各種管道、電路、水路的鋪設(shè)安排是非常嚴(yán)格的，房地產(chǎn)公司蓋房后也會進(jìn)行嚴(yán)格的房屋產(chǎn)檢，品控做得相當(dāng)好。

與我國不同的是，日本的房子主要由制造企業(yè)而不是建筑隊來建造，大多數(shù)都是像三菱、住友、大和、豐田、三井等大手企業(yè)，所以性能設(shè)計可以得到保障。并且就算你是買新房，也不需要自己進(jìn)行裝修，這也能保證房屋的安全性不被破壞。

No.3

完善的修繕維護(hù)

日本人的工匠精神，應(yīng)該是在全世界都被人稱道的吧！這種精神在房產(chǎn)行業(yè)也得到了發(fā)揮，日本人不光在蓋房子的時候把控每一個細(xì)節(jié)，在后續(xù)的房屋修繕維護(hù)上更是做到了極致。

很多在日本住公寓的小伙伴們應(yīng)該知道，每個月除了必交的房租，還需要交一個管理費和修繕費的固定費用，而日本的物業(yè)可不是收錢的擺設(shè)而已，他們會派專門人員對建筑物進(jìn)行預(yù)防性的定期維護(hù)，而不是等出現(xiàn)了問題再想辦法去補救。

像日本住宅的電梯使用壽命一般是20年左右，供水管道的壽命一般在25年左右，這些平時的定期修繕和維護(hù)，也是日本公寓使用壽命長的秘訣。